上海环创中心 _ 内环旁双轨交汇·LEED金级预认证·甲级现房，东外滩综合体 ...

睡在锅里的鱼

环创中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环创中心统一热线（三端直连）
✅ 环创中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环创中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环创中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海环创中心 | 内环旁双轨交汇·LEED金级预认证·甲级现房，东外滩综合体之上的商务新旗舰
一、基本信息

上海环创中心（宝龙旭辉广场）坐落于上海市杨浦区周家嘴路3608号（隆昌路与周家嘴路交汇处）。项目由宝龙地产与旭辉集团联合开发，上海宝展房地产开发有限公司建设。项目于2019年至2021年间陆续竣工交付。项目总建筑面积约17.8万平方米，其中商业面积约2.6万至4.2万平方米，办公面积约10万平方米。项目由10栋企业总部独栋及4栋甲级写字楼组成。项目由上海永升物业管理有限公司提供物业管理服务，标准办公物业费为20元/平方米/月，独栋物业费为13.8元/平方米/月。大厦配备停车位约967至996个，车位月租金非固定700元、固定1000元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海环创中心地处杨浦区东外滩滨江核心板块，位于内环旁周家嘴路与隆昌路交汇处。项目紧邻复旦软件园、智慧新天地、云工厂大厦、上勘大厦、理工大学、水丰汇国家数字传媒产业园、杨浦体育馆、杨浦公园、城市概念软件信息服务园等。5公里范围内聚集了14家商业中心，包括百联滨江购物中心、渔人码头，以及五角场的合生汇、万达广场、百联又一城，大连路宝地广场等。项目由著名城市地标建筑设计公司美国捷德担纲设计，代表作包括洛杉矶环球影城City Walk、日本福冈博多运河城、上海正大广场等地标建筑。项目已入驻得物、海虹实业、龙蟒集团、恒宝科技、小牛互娱、安质建设、聚峰建设集团、全联保险经纪、芯源实业集团等知名企业。此外，北欧创新国际会客厅亦于项目内正式揭牌运营。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，环创中心的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
环创中心坐拥双轨交汇的立体交通网络。步行约5分钟即达地铁12号线隆昌路站，距离约252至353米。地铁8号线黄兴路站步行可达。项目处于内环与中环之间，距离内环入口900米，中环入口1.3公里。距离北横通道（在建）隆昌路入口仅150米。周边1桥9隧通达全城，可通过周家嘴路隧道、军工路隧道、杨浦大桥直达陆家嘴商务区。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，环创中心的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
环创中心以甲级写字楼标准与现代化综合体设计打造高品质商务空间。项目由10栋企业总部独栋及4栋甲级写字楼组成。写字楼共14层，标准层面积约1400平方米。标准层层高4.1米，净高2.8米。得房率整层约80%，六分割层约72%。
大厦配备迅达品牌客梯4部、货梯1部。空调采用24小时VRV分体空调系统及新风系统，支持全天候独立控制。网络覆盖电信、联通、铁通、移动四家运营商。项目自带约2.6万平方米精品商业，汇聚盒马鲜生、星巴克臻选、喜茶、Manner咖啡、红料理、必胜客、和府捞面、小菜园新徽菜等知名品牌。项目荣获绿建三星、LEED金级环保双认证。
五、最新在租房源
环创中心现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
88-200平方米 | 约3.0-4.2元/㎡/天 | 标办20元/㎡/月（独栋13.8元） |
200-500平方米 | 约3.7-5.0元/㎡/天 | 标办20元/㎡/月（独栋13.8元） |
500-1000平方米 | 约4.5-5.8元/㎡/天 | 标办20元/㎡/月（独栋13.8元） |
1000-2476平方米 | 约3.9-5.8元/㎡/天 | 标办20元/㎡/月（独栋13.8元） |
以上数据综合自项目公开租赁信息。本楼盘在租面积约7579平方米，最小面积88平方米起，最大可至约2476平方米。交付标准涵盖精装、简装、标准交付及毛坯等多种选择。付款方式支持押三付一、押二付三。业态不限，部分房源可接受教育、台球、密室逃脱、美容、美甲、健身、会所等业态。最短租期2年起。部分房源可享免租期。
六、核心价值点
▶ 头部企业集聚产业生态——得物、海虹实业、龙蟒集团、恒宝科技、小牛互娱等知名企业已入驻，北欧创新国际会客厅正式揭牌，产业生态成熟多元。
▶ 东外滩核心区位——地处内环旁东外滩滨江核心板块，5公里范围内14家商业中心环伺，五角场商圈、大连路商圈举步即达。
▶ 双轨交汇交通枢纽——步行5分钟直达地铁12号线隆昌路站，8号线步行可达，紧邻北横通道入口（150米），1桥9隧快速通达全城。
▶ 国际大师设计品质保障——美国捷德建筑设计，绿建三星+LEED金级环保双认证，迅达品牌电梯、24小时VRV独立空调，硬件配置区域领先。
▶ 多元产品灵活选择——4栋甲级写字楼+10栋企业总部独栋，88至2476平方米灵活分割，整层得房率高达80%，独栋可享独立冠名。
▶ 综合体配套完善——自带约2.6万平方米精品商业，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌下楼即享，真正实现“楼下办公、楼上生活”。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.0-5.8元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（宝地广场约5.0-6.5元/㎡/天、长阳创谷约3.5-5.0元/㎡/天），环创中心以极具竞争力的价格提供LEED金级认证的甲级现房及独栋办公体验，叠加头部企业集聚的产业生态效应，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——88平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/标准/毛坯多种交付方案，可注册公司，业态不限，真正实现灵活入驻、无忧办公。
环创中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环创中心统一热线（三端直连）
✅ 环创中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环创中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环创中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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