问AI · 租房如何成为百万富翁的财富管理新策略？
2019 年至 2023 年间，美国百万富翁租房者的数量增加了两倍多。
根据最近的一项研究，在纽约市，租房的百万富翁数量将从 2019 年的 2,204 人增加到 2023 年的 5,661 人。卡斯滕·莫兰为《纽约时报》撰稿
随着房屋拥有成本的飙升，租房已成为一种受欢迎且经济的选择——即使对于那些有能力买房的人来说也是如此。
根据RentCafe 的一份报告，到 2023 年，美国百万富翁租房者的数量将达到 13,692 人，是 2019 年的三倍多，而百万富翁房主的增长率则落后。RentCafe 的一位代表表示，该数据不包括度假和短期租赁。（研究人员分析了明尼苏达大学运营的数据库“综合公共使用微数据系列”的数据，从而得出结论。）
佛罗里达州米拉玛海滩 The Agency 房地产经纪人格伦·斯特格曼 (Glen Stegemann) 表示：“他们更看重的是灵活性和流动性，而不是所有权。他们不想被购房带来的诸多不便所困扰，例如缴纳房产税和保险，尤其是在佛罗里达州和加利福尼亚州等自然灾害频发的市场。”
对于有条件的人来说，租房可以释放现金用于其他投资，例如股票市场，因为这些投资可以快速出售。房屋出售时间正在延长：7月份房屋平均上市时间首次超过了疫情前的水平。
新冠疫情与本研究的年份基本重叠，似乎发挥了重要作用。疫情期间，税率较低的南方城市，尤其是休斯顿、达拉斯、迈阿密和亚特兰大，吸引了大批北方人，百万富翁租房者数量也出现了最显著的增长。
就租房数量而言，沿海大都市处于领先地位。研究显示，纽约市租房的百万富翁数量从2019年的2204人增加到2023年的5661人。在旧金山，租房的百万富翁数量在这四年间从仅有的321人增加到1411人。
当然，大多数富裕人士仍然珍视房屋所有权。2023年，百万富翁房主数量达到143,320人，是百万富翁租房者的10倍多。
百万富翁租房者居住的地方
RentCafe 的一项研究发现，美国大都市地区是百万富翁租房家庭最多的地区。
该图表显示了美国百万富翁租房家庭最多的大都市地区。
资料来源：RentCafe《纽约时报》
本文印刷版刊登于2025年9月7日《纽约时报》纽约版第2页RE版，标题为：更多百万富翁成为租户。
本文出处：https://www.nytimes.com/2025/09/04/realestate/millionaire-renters-homeownership.html | 
发表于 2026-6-4 12:11:12
